海外首页 > 海外楼市新闻 > 城市旅游 > 新闻详情

泰国曼谷城乡结合部:已变成旅游胜地 吸引众多游客

海外房地产网-房掌柜 2018-04-27 11:52 来源:外国买房网

[摘要]去过泰国曼谷的人,必然对曼谷地铁线最便捷的BTS轻轨有印象,它穿越了整个曼谷最繁华的素坤逸区域,周围布满了办公楼、酒店和大型购物商场,也是是每年游客来曼谷的必游之地。 就在6年前,BTS线上的Onnut还是终 ...

  去过泰国曼谷的人,必然对曼谷地铁线最便捷的BTS轻轨有印象,它穿越了整个曼谷最繁华的素坤逸区域,周围布满了办公楼、酒店和大型购物商场,也是是每年游客来曼谷的必游之地。

  就在6年前,BTS线上的Onnut还是终点站,而如今,Onnut随着整个曼谷发展已经成为了名副其实的轻轨中心站。这几年中,BTS线又新建了5站新站点,而且在未来三年内还会延伸9站,将连接起大曼谷周边区域。根据曼谷规划,未来三年内这个Onnut将会成为离市中心最近高档生活区域。

  现在的Onnut,大型商场超市一应俱全,国际学校、私立医院也应有尽有,早已不是当时的“城乡结合部”……

  其实,Onnut沿线近几年一直受到BTS线不断延伸、市中心商业区发展和富人居住区的扩张的利好,早已建立起一个属于Onnut周围的居民生活区。

  这些还不够,曼谷最大商场之一——People Park(人民商场)也马上就要开门营业,为Onnut居民住户提供更好的生活体验。

  Onnut作为“大载客量”BTS捷运线的中心站,房地产行业随着曼谷人口的聚集而飞快发展。从BTS运营的4、5年里,Onnut区域地价已经上涨了约40%。

  同时,Onnut区早期开发的公寓入住率达到88%,高于曼谷其他区域。这是由于最市中心的Thonglor和Ekkamai——传统外国人聚集区+富人区,租金太过昂贵、居住密度过大导致大量外国租客撤离,选择居住在性价比更高的Onnut,将外国人和泰国人比例达到了3:7。

  同时,人口红利越来越大的曼谷,年轻人也更倾向于居住在交通便利、生活方便但是价格更低的次中心区域。毕竟Onnut靠近市中心,交通发达生活方便,但是房价是Thonglor和Ekkamai的一半。

  有意思的是,即使Onnut居民三成是外国人,但是其中47%是亚洲其他居民,35%为欧洲人,美国人占14%。同时,日本居民也散落在各个公寓中,显示出曼谷曾经辉煌的日本社区正在向外扩张,Onnut已经从所谓的“城乡结合部”转向“市中心”。

  而Onnut的前一站,Phra Khanong地价2017年以16.7%的涨幅在全曼谷排名第三。Onnut和周边几站也成为曼谷新建楼盘最多的区域,现在基本无空地可售,已经说明了Onnut潜在升值潜质。加上Onnut生活区越来越繁荣,像People Park这样的大型商场建成又会拉动Onnut地区房价。


相关资讯
 
新闻排行榜 更多>
海外房源推荐 更多>
大家都在问 更多>