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东南亚房产市场日渐火热 泰国购房无金额和数量限制

海外房地产网-房掌柜 2018-06-13 08:54 来源:房掌柜 整理

[摘要]泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制,因此,这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政策来吸引外国

  如今,东南亚房产市场日渐火热,马来西亚、新加坡、印度尼西亚和菲律宾这四个国家被称为新兴房地产投资的“四小虎”,那么,泰国房产与他们相比,这有何竞争优势呢?

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  1.泰国房地产VS马来西亚

  泰国购房无金额限制

  泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制,因此,这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。

  加上出租回报率高,也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定,外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币),这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。

  泰国房产不同,泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主,在普吉岛热门的旅游城市,部分公寓总价仅为60-100万人民币。

  2.泰国房地产VS新加坡

  泰国无房产税

  新加坡以花园城市著称,教育和养老制度很完善,因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业,但是须向新加坡政府缴纳15%的印花税,15%的税费是非常高的一笔费用了,相比之下,在泰国购买公寓,过户时所缴纳的各种政府税费总计仅有3.5%左右。

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