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2020年将成为泰国发展的丰收年 房市更加可期

海外房地产网-房掌柜 2020-03-26 14:31 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]目前泰国正多产业、多维度的发展经济,特别是重大基础设施的建设,2020年会是很多项目完成的节点,整体的经济和房产市场也会飞速发展

  目前泰国正多产业、多维度的发展经济,特别是重大基础设施的建设,2020年会是很多项目完成的节点,整体的经济和房产市场也会飞速发展!

  为迎接2020年泰国旅游局成立60周年,泰国举办了为期一周的旅游行动计划会议,会后泰国旅游局局长巴萨表示2020年的目标是将2019年的旅游总收入提高10%,并将旅游收入保持世界前六名、亚太地区忠诚度指数保持前三名。

  目前泰国正多产业、多维度的发展经济,特别是重大基础设施的建设,2020年会是很多项目完成的节点,整体的经济和房产市场也会飞速发展!

  一、基建设施不断升级

  泰国的2020年,将成为空运交通的里程碑,机场的扩建将为泰国带来更多的访客。在机场扩建的六个项目中,包括普吉机场二期的扩建,完成之后的客容量将达3000万,此项目预计完工日期为2020年。同年,曼谷素万那普机场二期也将承建完成,其容客量也将满足每年6000万访客的标准。

  除此之外,四条地铁轨道交通线路也将在2020年完成。其中包括Bang Sue-Tha Phra蓝色延长线、Bang Sue-Taling Chan浅红色线、Bang Sue-Rangsit深红色线,以及从Mor Chit 到Khu Khot 和从Samrong到Samut Prakan的浅绿色延长线。

  二、经济稳健增长

  1、GDP国内生产总值

  一个国家的GDP指数代表这个国家的经济实力,泰国GDP排在世界第26位,在东南亚GDP排名中一直处于中上水平,远超目前势头正旺的东南亚其它国家,由此可见经济实力不容小觑。

  根据Trading Economics数据,泰国的国内生产总值(GDP)在2018年达到5049.9亿美元。泰国的GDP值占世界经济的0.81%。截至2019年第三季度末,泰国的GDP预计将达到520.00亿美元。根据其计量经济模型,从长远来看,预计2020年泰国GDP将达到555.00亿美元左右。

  2、GNP国民生产总值

  根据Trading Economics数据,截至2019年第三季度末,泰国国民生产总值预计为2,678,843.00亿泰铢。从长远来看,泰国国民生产总值预计将在2020年达到3,074,651.00亿泰铢。

  3、泰铢兑美元汇率

  2019年年初以来,新兴市场货币迎来强势反弹,MSCI新兴市场货币指数触及7个月新高,泰铢兑美元汇率上涨2.58%,泰铢兑人民币则上涨0.09% 。根据Trading Economics,7月17日泰铢汇率为30.91。预计将在12个月内达到31.21。泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引着投资者进入泰国。

  三、BCI商业信心指数

  商业信心指数是指企业对经济形势所做出的基本估计。泰国的商业信心指数从1999年到2019年平均指数为48.22,2010年3月创下历史新高55.70。根据Trading Economics预测,泰国商业信心指数预计将在2019年季度末达到51.30。从长期来看,泰国商业信心指数预计将在2020年达到52.00。

  四、房价指数上涨

  房地产投资是个长期的行为,对投资项目的未来增值预期非常重要。近十年,泰国房价都在稳步上涨,自2009年初的房价作为标准记作100,房价指数从2008年的90直升至现在的142,累计涨幅55% 且涨势平稳。

  据Trading Economics预测,截至2019年第三季度,泰国的房价指数预计将达到138.70。展望未来,2020年预计房价指数将达到140.10。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

  随着各项政策的不断推进,2020年将成为泰国发展的“丰收年”,经济迅猛发展,房市更加可期,请拭目以待!

  来源:hzslwl.com


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